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注文住宅 |
分譲住宅 |
| 特徴 |
注文住宅は、自分の希望のデザインや設備・色調を求められる方、又はご家族のライフスタイルに合わせて間取りを決めたいと思われる方に適しており、将来を考えたフリー設計ができることが特徴です。予算も経費を抑えたい部分と、特にこだわりたい部分とを区別して理想の家づくりが可能です。但し、予算配分のバランスと仕上がりのイメージを想像する力が求められます。 |
分譲住宅は、既に完成している物件を自分の目で確認し、納得した上で購入することができます。ある程度まとまった棟数を分譲していることが多く、建築のコストを抑え、注文住宅を建築するよりも価格も低めに抑えることができます。自分の気に入った間取りや設備、外観のデザインなどを価格と照らし合わせながら判断できるので、低い予算で購入をお考えの方にオススメです。 |
| 価格 |
- 土地の購入価格（状況）や工法・室内の仕様の内容、オプションによって総価格が大きく変わってきます。
- 予算決めをしっかりしていれば、予算に合わせた設計プランが立てられます。
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- 価格が明確で購入計画が立てやすい。
- 数棟以上、まとめて建築するので、材料や設備のコストを抑え、価格を低めに抑えることができる。
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| 構造 |
- 地盤調査から建物完成までの工事期間中、ご自分の目で建築状況を確認することができます。只、自分達では判断が難しい箇所等があるので、信頼できるハウスメーカーや工務店を選び、納得できるまで質問することが大事です。
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- 分譲住宅の場合、完成物件が多いので建築 状況の確認ができない。（基礎や土台、柱等の構造を見られない）中には建築中から分譲している住宅もあるが、やはり信頼できる分譲会社を選ぶことです。購入後のアフターサービス等、納得いくまで質問し、確認することです。
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間取り・
仕様 |
- 自分の家族構成やライフスタイルに合わせた設計ができます。
- 設計の方や担当営業の方からの仕様提案や自分の希望を上手にバランスさせる感覚も必要です。
- 自由設計なので、建築中でも自分のイメージとズレがあれば、室内の仕様や設備等、何度も打ち合わせができ、自分の好みを選べる。（但し、場合によっては別途費用発生する恐れあり）
- 予算配分をきっちりしないと、偏った部分に予算を費やしてバランスの悪い住宅になる傾向がある。（例、内装に予算をかけ、外観や外構がおろそかになる）
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- 住宅の専門家が作る間取りなので、機能的な面や建物の大きさ等バランスがとれ、長期的に失敗の可能性が低く、若い世代の方にも安心できます。
- 最近では、外観のデザインや室内設備を個性的にした住宅やトータルコーディネートされた住宅も増えてきています。
- 間取りや室内仕様・設備・色調等、実際に自分の目で見て購入できます。
- 完成した住宅を購入するので、設計の打ち合わせや、建築開始から建物完成までの、いろんな確認の手間がかからない。
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| 入居までの期間 |
- 着工から完成まで約4～5ヶ月、入居はその後1ヶ月後（メーカーによって若干の差はあります）
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| 打ち合わせ |
- 床材・設備・色調等、一つ一つカタログやショールームで確認しながら決めて行きます。又、仕上がりを頭でイメージする想像力が求められます。
- 建具・設備機器などは自分の希望で自由に選択できます。
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- 打ち合わせの必要はほとんどありません。実際に実物をみて、気に入るか気に入らないかを検討するだけで済みます。
- 建具・設備機器等は一括で発注しますので、良いものを安く設置している住宅も最近では多くなっています。
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